UN ESEMPIO DI INVESTIMENTO
Supponiamo che un cittadino italiano abbia 25.000 sul suo conto bancario.
Non desidera che la sua banca, lo Stato Italiano o i burocrati europei facciano un prelievo forzosodal sui conto, come purtroppo è già successo con Amato, e come certamente succederà in un prossimo futuro.
D'altra parte con tale somma oggi in Italia non può permettersi nessun investimento nel "mattone", primo perché per quella cifra difficilmente incontrerà delle soluzioni, e secondo anche trovandolo, dovrà sottostare ai balzelli, tasse ed imposte varie di uno Stato vampiro che tende sempre più a colpire i proprietari d'immobili, nvece di come è scritto nella Costituzione, a proteggere le case degli italiani.
A Nizza, il Governo francese sta promuovendo immobili per universitari che da tutta la Francia ed Europavanno a studiare all'Unuversità di Nizza, al fine di alloggiarli anche con i contributi dello Stato.
Con un apporto personale di soli 20.000 € , un mutuo della banca francese per la differenza ad un tassodel 2,40%, , potrete diventare proprietari di un monolocale oggi del valore di 75.000 €che vi darà un reddito garantito del 4,11 annualmente rivalutabile.
PIANO FINANZIARIO PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE A NIZZA
RESIDENZA CENTRAL FAC – Bd. Grosso 60
Monolocale n. 59 (mq netti calpestabili 19,50) IVpiano
Prezzo dell’immobile 75.000 €
Affitto annuo iniziale 4,11% = 3.084 € pagato trimestralmente e rivalutabile annualmente.
ECCO IN BREVE PROCEDURE E VANTAGGI:
PROCEDURE E COSTI DI ACQUISTO
IN CASO DI FINANZIAMENTO CON MUTUO
I tassi attuali sono del 3,50% a tasso fisso e del 2, 40% a tasso variabile e le banche francesi finanziano fino all’ 80%
del prezzo netto TVA
Volendo rimborsare il mutuo a tasso fisso con l’affitto che ci si è garantito con 2.900 € all’anno si rimborsa un mutuo a 25
anni di 45.000 €, a 20 anni di 40.000 a 15 anni di 34.000 € .
In caso di mutuo a tasso variabile con 2.900 € si rimborsa un mutuo a 25 anni di 54.000 €, a 20 anni di 45.000 € ed a
15 anni di 36.000 €
Costo rogito per il mutuo : circa € 1.000
COSTI ANNUALI SUCCESSIVI
Taxe Fonciere e IVIE Italiana: 440 € circa
Costi Condominiali:150 € circa